剩女理财第三招 投资房产，两手准备 2010-2-4

“要不要买房？”这往往是让剩女们纠结于心的一个问题——不买的话，看着房价天天在上涨，越等越买不起；买的话又担心将来结婚后还要作调整，不知如何是好。

　　在同龄人之中，35岁的朱珠可以说是晚婚族了。身为一名曾经的剩女，朱珠最为庆幸的是，岁月终究没有辜负自己对爱情的执着。朱珠觉得，对于具有一定经济能力的剩女们来说，房产不仅可以视为满足自身需求的栖身之所，也可以作为一种有效的投资渠道，“无论今后选择怎样的生活，房产都是可以依赖的牢靠资产。”

　　2006年，还是大龄未婚女青年的朱珠就在中山公园地铁周边购置了一套小户型，“主要是出于自住的需要。”朱珠的父母住在上海郊区，一直以来她都是和同事、朋友合租，“后来她们相继出嫁，只剩下我一个人。”朱珠笑着说，于是就动了自己买房的念头。朱珠所选择的是一套小户型精装修公寓，虽然单价不低，但由于面积只有40平方米，因此总价并不高。“当时花了80万元不到，首付20万元是自己的储蓄，剩下的60万元办的银行贷款。”朱珠说，“尽管一个人买房是个挺艰难的决定，但是房产还是给了她很大的安全感——觉得有了一个自己的窝，也不用再忍受经常搬家的艰辛。”

　　2008年，爱情的门意外地向朱珠敞开，“岁月终究没有辜负自己的执着”，朱珠说。而这套房产也发挥了不小的作用。“到今年，这套房子已经上涨到130万元左右。”卖掉这套房产，加上先生的储蓄，两人重新购置了一套三室两厅的婚房。朱珠说，“否则的话，我们现在所烦恼的可能就是婚房的问题了。”

　　尽管未来的生活还难以确定航向，但对剩女们来说，朱珠的例子不失其示范作用。毕竟房屋价格的上涨是一个非常实际的现实问题，在经济能力允许的前提下，适当的房产投资具有很多积极的作用。像购房有利于提升个人的生活质量，有了自己的住房之后，心态就会不一样，生活质量就会有明显的提升，无论是对生活还是工作都比较有利；同时，对于剩女来说，购房也有利于个人资产的积累，购置了房产之后，一般需要归还房贷，适度的房贷能够起到节制消费的作用。

　　但在房产的选择上，出于“两手准备”的考虑，需要具备一定的灵活性。一般来说，交通便利的小户型房产最为适合剩女购房的需要，一方面这样的房产适合一个人居住，生活上比较便利；更重要的是，这一类型的房产不仅便于出售，也利于快速出租，租金收益也相对较高。待今后需要进行房产的调整时，交通便利的小户型处置起来灵活得多。

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